游客来渝必须打卡的李子坝轨道站、全国首例在高铁车站上建起的TOD……8D魔幻重庆，除了上天入地的轨道交通，TOD建设也尤为特别。5月16日，2024重庆轨道交通TOD推介会举行，五里店、九曲河、金山寺等11个TOD项目亮相，吸引80余家知名房企、金融机构、建设单位参加，搭建交流合作平台，签署战略合作协议，共谋TOD建设助力城市发展未来。
推介会现场。重庆交通开投集团供图
何谓TOD？通常指以公共交通为导向的发展模式，引导城市有机疏散和集聚，实现土地高效集约化利用。
“TOD的发展能改变城市发展格局，通过构建大型、复合型的城市综合体，优化城市空间形态，促进城市快速发展。”重庆交通开投集团负责人说道。重庆作为一座多中心、多组团式发展的超大城市，自2005年首条轨道交通通车以来，经过约20年的发展。目前，重庆轨道交通运营线路达13条，实现主城区全覆盖，运营里程已突破500公里大关，达到538公里。
为加快重庆建设成为“轨道上的都市区”，重庆出台系列推动TOD发展的政策，为TOD发展提供支撑，从第一个轨道上盖物业李子坝站成为全国性网红打卡点，到全国首例高铁车站上盖TOD项目建成，重庆TOD为区域联动、经济发展注入强劲动力。
此次集中亮相的11个TOD项目，分别位于五里店、九曲河、金山寺、观月路、天堂堡、大山村、石马立交、赖家桥、大学城、曹家湾、重庆东站等核心板块位置，覆盖主城多个区域，占据多个核心地段，区位优势突出。本次推介地块土地面积887.04亩。
从具体项目看，重庆东站TOD项目，是重庆市新建最大的综合交通枢纽，未来6号线、24号线、27号线、8号线将在此汇集。石马立交TOD项目位于4号线（西延）石马立交站，占地面积126.3亩，周边居住氛围浓厚，周边有宏帆八中、市中医院、市妇幼保健院等配套。五里店TOD项目位于朝天门大桥西侧桥头处，占地面积51.57亩，拟依托项目交通区位优势，深挖就医陪护、商务办公、旅游、地铁通勤、居住等客群需求，以“都市驿站”为设计愿景，将之建设为高品质生活配套服务的站城一体化综合平台。
轨道上盖物业李子坝站。重庆交通开投集团供图
根据规划，至2035年，重庆主城都市区将规划形成多层级轨道线网格局，共规划24条城市轨道，包括18条普线和6条快线、总里程约1312公里。
推介会的现场，重庆交通开投集团就TOD开发建设与中交长江建设发展集团有限公司、中国电建地产集团有限公司、成都越秀房地产开发有限公司、中铁建工集团有限公司4家企业签署战略合作协议。
根据协议，签约双方将通过建立密切、长久及融洽的战略合作伙伴关系，实现资源共享、优势互补，依托企业自身在开发运营等方面的全产业链优势，就重庆市范围内城市轨道交通TOD及片区综合开发，城市轨道交通、市域铁路及大型综合枢纽投资建设，城市轨道交通产业相关的智能制造、智慧运维等业务领域开展全面合作，并对公共停车楼(场、库)及存量资产进行运营管理。
此次推介会由重庆交通开投集团、重庆土地储备整治中心主办。
